Les loyers se calment enfin à Paris

Les loyers se calment enfin à Paris

Appartement à Paris

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Boursier.com, publié le mercredi 19 juillet 2017 à 10h55

Les loyers sont restés quasi stables pour les locataires parisiens en 2016, pour la première fois après 15 années de progression. Selon l'enquête annuelle de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap), la hausse des loyers d'habitation du parc locatif privé non meublé a été en moyenne (tous locataires) de 0,1% dans l'agglomération parisienne.

Ce rythme d'évolution, le plus faible depuis 2001, est proche de celui de l'Indice de Référence des Loyers (IRL), quasi nul en 2016. "La hausse moyenne est de 0,4% à Paris, de 0,1% en petite couronne alors que la grande couronne affiche une baisse de 0,4%", détaille l'Olap dans un communiqué, y voyant le "signe d'un effet possible de l'arrêté d'encadrement des loyers", mis en place dans la capitale le 1er août 2015.

"Saut à la relocation"

Autre enseignement de cette étude : le "saut à la relocation", ou hausse moyenne enregistrée entre l'ancien et le nouvel occupant du logement, a été de +0,6% en 2016 dans l'agglomération parisienne, soit là encore le niveau le plus faible depuis 2001.

Paris reste à la traîne, avec une hausse observée de 2%, tandis que les tarifs sont quasi-stables en petite couronne (+0,3%) et en recul dans la grande couronne (-1,2%). "La modération amorcée dès 2014 se confirme en 2016 malgré la légère reprise des loyers parisiens. La part des relocations sans hausse atteint désormais 45% à Paris, 64% en petite couronne et 75% en grande couronne", détaillent les auteurs de cette étude.

Plus de 24 euros du m2 à Paris

A Paris, les locations de 2016 se sont conclues à un loyer moyen de 24,5 euros/m2, soit un niveau inférieur de 0,3 euro/m2 à celui de 2015. En petite couronne, le loyer moyen de relocation s'est établi à 17,6 euros/m2 en 2016 et retrouve son niveau de 2014.

 
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