Affine : stabilité des revenus locatifs trimestriels

Affine : stabilité des revenus locatifs trimestriels©Boursier.com

Boursier.com, publié le mercredi 18 octobre 2017 à 21h15

Au 3e trimestre 2017, les revenus locatifs de Affine à périmètre constant s'établissent à 8,3 millions d'euros. Ils sont restés quasiment stables (-0,2%) par rapport au T2 2017 (8,4 ME). L'impact de la cession de l'immeuble de Lyon Le Rhodanien, compensé pour moitié par celui de l'acquisition du dernier étage de la tour Lilleurope conduit à une légère diminution des revenus locatifs (-0,6%).

Les revenus locatifs des 9 premiers mois de l'année sont de 25,1 ME en 2017 (26 ME en 2016). Ils enregistrent une baisse de -0,9% à périmètre constant et de -3,1% compte tenu des cessions et acquisitions.

Situation financière

La structure financière n'a pas significativement varié par rapport au 30 juin 2017. Après un 1er semestre particulièrement actif. Aucun financement ou refinancement n'a été mis en place au cours du trimestre.

La fin d'année devrait être marquée par le refinancement de la tour Lilleurope, dorénavant détenue en totalité par Affine.

Perspectives

A fin septembre, le volume d'opérations réalisées ou engagées sur 18 mois glissant ressort à 118 ME, soit +54 % par rapport au 30 juin. Elles doivent dégager à terme un loyer annuel de 8,5 ME, dont 0,9 ME déjà enregistrés dans les comptes à fin septembre 2017 (correspondant à un loyer potentiel de 1,4 ME en base annuelle).

Affine poursuit sa stratégie d'investissements (essentiellement dans le secteur des bureaux) et de développement équilibré entre Paris Métropole et six métropoles régionales (Bordeaux, Lille, Lyon, Marseille, Nantes et Toulouse), dans un contexte de vive concurrence des investisseurs.

La société confirme son intention de proposer un dividende de 1 euro par action pour l'exercice 2017.

 
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