CBO Territoria : la progression de l'ANR/action atteint 8% avec le dividende

CBO Territoria : la progression de l'ANR/action atteint 8% avec le dividende

programme immobilier CBO Territoria

Boursier.com, publié le mercredi 15 mars 2017 à 08h25

Le résultat opérationnel de CBO Territoria ressort à 18 ME en hausse de 19% par rapport à 2015. Grâce à la renégociation des prêts en 2015 et à l'impact de la baisse des taux sur les taux variables (40% des prêts), le résultat financier passe de -5,3 ME à -4,9 ME.

Le Résultat net Part du Groupe affiche 13,2 ME, soit une progression exceptionnelle de 98%. Les actifs de rendement en service ressortent à 294,3 ME, quasi stables (- 0,8%) par rapport au 31 décembre 2015. Ils représentent 81,7% des Immeubles de placement du Groupe.

Les actifs d'immobilier d'Entreprise représentent au 31 décembre 2016 une surface totale de 69 600 mètres carrés avec un taux d'occupation qui progresse à 95% (+1 point) et un taux de rendement quasi stable à 7,7%. Au cours de l'exercice 2016, ces actifs ont été diminués d'une Mise En Equivalence de 7 200 mètres carrés (cession partielle d'un local d'activités), d'une cession de 1 300 mètres carrés vacants et d'un transfert en exploitation de 500 m2. Après prise en compte d'une variation de + 5,8 MEUR de Juste Valeur, la valeur des actifs d'immobilier d'Entreprise ressort à 177,7 ME pour représenter 60% des actifs de rendement du Groupe. Les commerces, actifs à plus forte résilience, constituent 49% de ces actifs.

L'ANR, qui traduit principalement la valeur de l'activité de Foncière du Groupe, atteint 179,8 ME au 31 décembre 2016, un niveau proche des capitaux propres. Après le versement d'un dividende de 0,17 Euro/action en juin 2016, il s'établit à 5,53 Euros/action en hausse de 5% par rapport à 2015, soit une décote de 34 % par rapport à un cours de bourse de 3,63 Euros, cours moyen du 1er au 9 mars 2017. La progression de l'ANR/action atteint 8% en tenant compte du dividende.

En 2017, l'activité de Foncière est attendue en léger retrait à 18,7 ME (-2,3%). Cette évolution est liée à baisse des revenus locatifs liée à la MEE de 7 200 mètres carrés de locaux d'Entreprise qui neutralise la contribution des nouvelles livraisons. Dans le cadre de sa gestion d'actifs dynamique, CBo Territoria se fixe un objectif de cession de 50 logements en fin de défiscalisation. En termes de rentabilité, le Groupe anticipe un niveau de résultat normalisé après un exercice 2016 exceptionnel tiré par l'incidence sur les impôts différés de la baisse progressive de l'I/S. CBo Territoria proposera à l'Assemblée Générale du 7 juin prochain , le versement d'un dividende porté à 0,19 Euro par action.

 
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