Cegereal améliore son actif net en 2016

Cegereal améliore son actif net en 2016©Boursier.com

Boursier.com, publié le vendredi 17 février 2017 à 08h16

Si l'on excepte la ligne du résultat net, gonflée par un produit exceptionnel en 2015, le compte de résultats 2016 de Cegereal est tout entier orienté à la hausse. La foncière a perçu 47,2 millions d'euros de loyers au cours de l'exercice écoulé, 6,5 % de plus qu'en 2015, tandis que son cash-flow opérationnel a bondi de 55 % à 34,8 ME. Le résultat net ajusté aux normes EPRA atteint 28,2 ME, en hausse de 55%. L'actif net réévalué Triple NET EPRA est en hausse de 4,1% à 40,80 euros, tandis que l'ANR de remplacement s'établit à 47 euros (+11,6%). Le patrimoine à fin 2016 atteignait 972 ME à périmètre constant et 1,12 MdE en données brutes, hors droits. La direction propose de verser un dividende de 2,10 euros par action, en hausse de 5 %. Le taux d'endettement de la société ressort à 52,1%. La charge financière a été singulièrement réduite après la signature d'un gros financement hypothécaire l'été dernier. Le taux d'occupation atteint 87% sur le périmètre, mais Cegereal a l'intention de dépasser rapidement les 90% au regard des négociations en cours sur Arcs de Seine et Europlaza.

Le directeur général Raphaël Tréguier estime que son groupe est désormais en ordre de marche pour tirer parti des opportunités de croissance dans le secteur des bureaux. Le capital a été restructuré puisque le fonds Northwood reste l'actionnaire de référence mais a réduit ses parts de 98,4 à 55% après son OPA, pour faire entrer d'autres actionnaires et continuer à bénéficier du statut fiscal SIIC. GIC est désormais le second actionnaire avec près de 25 % du capital.

 
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