Foncière des Régions prend le contrôle d'une grosse société immobilière berlinoise

Foncière des Régions prend le contrôle d'une grosse société immobilière berlinoise©Boursier.com

Boursier.com, publié le mercredi 16 décembre 2015 à 10h23

Immeo, la filiale allemande de la Foncière des Régions, a réussi son OPA volontaire sur le capital de la société Berlin IV A/S. L'initiateur détient 94,25% des droits de vote et 89,69% du capital. L'objectif est de sortir le titre de la cote en 2016. La valeur implicite du portefeuille de cette société immobilière est de 348 millions d'euros, dont 212 ME part du groupe, via 135 immeubles (2.735 lots) dont 70% construits avant 1918 et situés dans le centre de Berlin.

Ce portefeuille "de première qualité" selon l'acquéreur, génère 16 ME de loyers et "présente un potentiel de création de valeur très important", notamment via un travail de gestion du patrimoine grâce à une reprise en gestion directe alors qu'elle était auparavant externalisée, qui doit permettre d'améliorer les rendements et de réduire la vacances (4,2%). La foncière prévoit aussi de créer de nouvelles surfaces habitables pour environ une centaine de logements et de vendre au détail d'une partie du portefeuille. Le portefeuille, qui bénéficie d'ores et déjà d'autorisations de mise en copropriété pour plus de 30%, sera cédé progressivement à partir de 2017.

 
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