La Foncière Verte : 700 kE de bénéfices semestriels

La Foncière Verte : 700 kE de bénéfices semestriels

Bourse de Paris

Boursier.com, publié le vendredi 16 septembre 2016 à 19h50

Au 1er semestre 2016, les produits des activités ordinaires de La Foncière Verte sont constitués des revenus locatifs. Ils s'élèvent à 5,74 millions d'euros (5,64 ME pour la même période de 2015), soit une progression de 1,8%. Cette augmentation s'explique d'une part par la mise en loyer des travaux de rénovation d'un bâtiment au Blanc Mesnil, travaux réalisés par la Foncière Verte à la demande de son locataire, d'autre part par la location d'un nouveau terrain à Chassieu, acquis fin décembre 2015.

Les charges opérationnelles ont diminué de 0,1 ME, soit -3,1% par rapport à la même période de 2015, passant de 2,7 ME à 2,6 ME. Le résultat opérationnel s'établit à 3,1 ME soit +0,2 ME (+6,2%).

Le coût de l'endettement bancaire a légèrement diminué, passant de 2,43 ME au 30 juin 2015 à 2,39 ME au 30 juin 2016, soit une baisse de -1,6%. Celle-ci s'explique mécaniquement par la maturité des emprunts bancaires historiques. Le résultat de l'exercice s'établit à 0,7 ME (0,6 ME au 30 juin 2015).

La dette financière nette de la trésorerie disponible s'élève à 40,4 ME (45,7 ME au 30 juin 2015).

Au 30 juin 2016, La Foncière Verte détient un patrimoine immobilier constitué de 23 actifs représentant 196 363 m(2) de surface utile construite, pour une valeur d'expertise de 114,6 ME (hors droits). Le taux d'occupation des locaux est supérieur à 97%. L'Actif Net Réévalué par action est de 90,80 euros pour 90,51 euros au 31 décembre 2015.

Perspectives du second semestre

Le Groupe a signé le 6 juillet 2016, dans le cadre de sa politique de croissance externe, une promesse de VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) afin de se porter acquéreur d'un immeuble de bureaux situé dans la zone Technolac de Chambéry. Cette acquisition se fera par une filiale, la SAS Jeromi de Technolac, détenue à hauteur de 55% par La Foncière Verte, 35% par la Caisse des Dépôts et Consignations et 10% par 2P Associés, le promoteur de l'opération. Cet immeuble, dont la construction doit s'achever en mai 2018, sera loué à EDF qui y logera son Centre d'Ingénierie Hydraulique. Le montant total de l'investissement est de 25,4 ME.

Le groupe a par ailleurs signé le 8 juillet 2016 une promesse d'acquisition d'un bien industriel situé à Bezons et loué à une entreprise de marquage au sol, pour un montant de 1,85 ME.

Au cours du 2e semestre 2016, le groupe va poursuivre la valorisation de son patrimoine par la réalisation de travaux de construction, extension et modernisation des sites existants, à la demande des locataires. Il va également poursuivre l'étude de dossiers de croissance externe, conformément aux objectifs fixés lors de la levée de fonds dans le cadre de l'émission d'un emprunt obligataire en 2014.

 
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