La Foncière Verte : le bénéfice semestriel grimpe à 1 ME

La Foncière Verte : le bénéfice semestriel grimpe à 1 ME

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Boursier.com, publié le jeudi 21 septembre 2017 à 21h08

Pour La Foncière Verte, les produits des activités ordinaires, constitués des seuls revenus locatifs du 1er semestre 2017, s'élèvent à 6,05 ME (5,74 ME pour la même période de 2016), soit une progression de 5,3%.

Cette augmentation s'explique par :
- la mise en loyer des travaux de rénovation et de construction de plusieurs bâtiments, travaux réalisés par la Foncière Verte à la demande de son locataire,
- l'application de la clause d'indexation des loyers au 1er janvier 2017.
- la location de trois nouveaux sites acquis au 2ème semestre 2016 et début 2017 à Bezons, Paris rue de Téhéran et Villeneuve le Roi.

Les charges opérationnelles ont augmenté de 0,1 ME, soit +2,2% par rapport à la même période de 2016, passant de 2,6 ME à 2,7 ME. Le résultat opérationnel s'établit à 3,4 ME, soit +0,3 ME (+6,2%).

Le résultat semestriel est de 1,01 ME (743 kE au 1er semestre 2016).

Le coût de l'endettement bancaire a diminué, passant de 2,39 ME au 30 juin 2016 à 2,21 ME au 30 juin 2017, soit une baisse de 7,5%. Celle-ci s'explique mécaniquement par la maturité des emprunts bancaires historiques, ainsi que par la renégociation à la baisse des taux des emprunts menée en 2016 et 2017.

La dette financière nette de la trésorerie disponible s'élève à 49,3 ME (40,4 ME au 30 juin 2016).

Au 30 juin 2017, La Foncière Verte détient un patrimoine immobilier constitué de 25 actifs représentant 201.374 m2 de surface utile construite, pour une valeur d'expertise de 123,6 ME (hors droits).

Le taux d'occupation des locaux est supérieur à 97%. L'Actif Net Réévalué par action est de 108,80 euros (106,84 euros au 31 décembre 2016).

Perspectives du 2e semestre

Le groupe a acquis le 27 juillet les parts de la SAS Delta Immobilier, qui détient un bien situé à Martigues, d'une superficie de 35.000 m2 environ dont 7.500 m2 couverts. Ce site est loué à la société Delta Recyclage dont le Groupe Paprec s'est porté acquéreur à cette même date.

Au cours du 2e semestre 2017, le Groupe va poursuivre la valorisation de son patrimoine par la réalisation de travaux de construction, extension et modernisation des sites existants, à la demande des locataires. Il va également poursuivre l'étude de dossiers de croissance externe, conformément aux objectifs fixés lors de la levée de fonds dans le cadre de l'émission d'un emprunt obligataire en 2014.

 
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