Le dividende 2015 d'Affine sera bien de 1 euro

Le dividende 2015 d'Affine sera bien de 1 euro

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Boursier.com, publié le vendredi 26 février 2016 à 07h28

Les loyers nets d'Affine ont reculé de -10,7% en 2015, à 34,4 millions d'euros, à cause des cessions et des départs de certains locataires. Le taux d'occupation EPRA recule d'ailleurs de 90,2 à 85,8% en un an. L'EBITDA courant se contracte à 27,7 ME et le résultat opérationnel courant à 27,1 ME. Le résultat net part du groupe ressort à 0,4 ME, après une perte de -11 ME un an avant. Hors Banimmo, il est cependant déficitaire de -6,4 ME. Un dividende inchangé de 1 euro sera proposé, soit un rendement de 6,8% sur le dernier cours coté de 14,66 euros. Le cash-flow opérationnel a atteint 26,3 ME sur l'exercice.

La juste valeur des immeubles de placement s'élève à 514 ME (hors droits), en hausse de 0,7% à périmètre constant par rapport à fin 2014. Banimmo inclus, ce niveau ressort à 897 ME. L'actif net réévalué EPRA est en recul de 6% à 221,7 ME, soit 21,60 euros par action contre 23 euros fin 2014. L'ANR triple net EPRA (hors droits) s'élève à 24,4 euros par action contre 25,4 euros fin 2014.

La dette financière nette a reculé de -17,6% à 284 ME. Le ratio LTV s'améliore à 46,6% contre 49,3% fin 2014. Le coût moyen de la dette est ramené à 2,5%, couverture incluse.

La foncière a fixé quatre objectifs 2015. D'abord, veiller à ce que Banimmo retrouve les moyens d'une croissance équilibrée. Ensuite, poursuivre la stratégie de rajeunissement du portefeuille. Mais également retrouver le volume des loyers des années antérieures et enfin intégrer l'évolution technologique du secteur immobilier. "Ces évolutions devraient permettre à Affine de maintenir sa politique de distribution", indique le management.

 
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