Le patrimoine de la Société Foncière Lyonnaise est occupé à 96,6%

Le patrimoine de la Société Foncière Lyonnaise est occupé à 96,6%©Boursier.com

Boursier.com, publié le mardi 13 octobre 2015 à 06h45

Les loyers consolidés de la Société Foncière Lyonnaise étaient en hausse de 9,7% après neuf mois d'activité en 2015, à 123,68 millions d'euros, dont 5,4% à périmètre constant, grâce aux nouvelles locations. L'acquisition des immeubles Condorcet et la perception d'une indemnité de résiliation anticipée ont, notamment, complété la progression organique.

Forte hausse du taux d'occupation

La direction se réjouit des performances, "dans un marché locatif toujours très sélectif". Plus de 72.000 m2 ont été commercialisés, avec un ticket d'entrée moyen à 530 euros par m(2) (facial) ou 413 euros par m(2) (économique). Au troisième trimestre 2015, les nouvelles locations portent principalement sur 3.600 m(2) de bureaux dans l'immeuble Cloud.paris et 1.800 m(2) dans le Washington-Plaza. Le taux d'occupation physique des immeubles en exploitation progresse ainsi à 96,6% contre 87,1% au début du millésime. Il profite il est vrai de la prise d'effet du bail de l'OCDE sur l'immeuble In/Out.

Le groupe n'a pas opéré d'acquisitions ni de cessions durant l'été. L'immeuble en développement Cloud.paris est pré-commercialisé à hauteur de 50% (livraison novembre 2015). L'immeuble Le Vaisseau (Issy-les-Moulineaux), déjà pré-commercialisé, sera livré début 2016. SFL précise que sa dette ressortait au 30 septembre à 1,75 MdE, contre 1,57 MdE en début d'exercice. Elle représente 34,4% de la valeur du patrimoine. La foncière dispose de lignes de crédit d'un utilisé représentant 490 ME.

 
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