Selectirente : l'ANR est de 73,95 Euros par titre

Selectirente : l'ANR est de 73,95 Euros par titre

immobilier poignée porte

Boursier.com, publié le mardi 16 février 2016 à 08h14

Selectirente affiche des revenus locatifs bruts de 14,5 ME en 2015, en hausse de +3,6 % par rapport à l'exercice précédent. "Cette progression, réalisée dans un contexte économique toujours difficile et malgré une indexation proche de zéro, est principalement le fruit d'une bonne gestion du portefeuille d'actifs et des investissements réalisés en 2014 et 2015", se félicite Sélectirente.

Le taux d'occupation financier moyen (94,4%) reste stable par rapport à l'exercice précédent mais progresse à 95,7 % sur le quatrième trimestre.

Cette bonne performance est renforcée par une maîtrise des charges immobilières et des charges d'exploitation et par les actions engagées pour réduire le coût de l'endettement dans un contexte de taux d'intérêts toujours favorable. Le cashflow courant par action progresse ainsi de +3,9 % sur un an à 5,51 Euros.

Les cessions de l'exercice s'élèvent à 4,6 ME (montant supérieur de 8,4 % aux valeurs d'expertise au 31 décembre 2014), générant une plus-value distribuable totale de 1,7 ME dont 1,4 ME comptabilisés en résultat. Le résultat net par action est en hausse de +10,1 % par rapport à l'exercice précédent.

Le patrimoine réévalué s'établit à 221,2 ME hors droits au 31 décembre 2015 contre 207,4 ME un an auparavant, soit une hausse de +6,7 %. Les valeurs d'expertises sont en augmentation de +2,9 % à périmètre constant en 2015, avec à la fois une hausse des valeurs sur les commerces de centre-ville (+3,2 %), qui représentent 80 % du portefeuille, et sur les magasins de périphérie (+1,7 %). A fin 2015, les taux de capitalisation induits par ces expertises (hors droits) ressortent à 6,1 % pour les commerces de centre-ville et 8,5 % pour les surfaces de périphérie, soit un taux de capitalisation moyen de 6,6 % pour l'ensemble du patrimoine contre 6,8 % à fin 2014.

L'actif net réévalué par action totalement dilué ressort à 82,48 Euros droits inclus contre 77,82 Euros au 31 décembre 2014, soit une hausse de +6%. L'actif net réévalué par action totalement dilué et hors droits ressort à 73,95 Euros contre 69,74 Euros au 31 décembre 2014.

Un dividende de 2,80 Euros par action sera proposé à la prochaine Assemblée Générale, en hausse de +1,8 % par rapport à celui de l'an passé (2,75 Euros).

 
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