Qui profite actuellement des taux les plus bas sur les emprunts immobiliers ?

Qui profite actuellement des taux les plus bas sur les emprunts immobiliers ?©Boursier.com
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Boursier.com, publié le mercredi 30 mars 2016 à 11h09

1,3% sur 15 ans, 1,5% sur 20 ans ou 1,95% sur 25 ans... Qui profite actuellement de ces taux d'intérêt si attractifs sur les emprunts immobiliers ? Le courtier Vousfinancer.com apporte une réponse détaillée en montrant quel profil d'emprunteur bénéficie actuellement des taux les plus bas et dans quelle région.

Revenus élevés avec des perspectives d'épargne

Vousfinancer.com rappelle tout d'abord que les niveaux de taux planchers sont le plus souvent proposés par des banques régionales qui cherchent à capter une clientèle à fort potentiel avec des hauts revenus permettant la mise en place d'une relation bancaire sur le long terme. Ceux qui bénéficient des taux les plus attractifs ont donc des revenus élevés avec des perspectives d'épargne et 10% d'apport au minimum. Les banques sont quand même jugées moins sélectives aujourd'hui qu'il y a un an. Elles acceptent notamment plus facilement de prêter sur 25 ans et accompagnent plus volontiers les primo-accédants avec lesquels toute la relation bancaire est à construire.

Tour de France

D'après le courtier, pour obtenir 1,5% sur 20 ans, il faut habiter Nantes, Metz, Rennes ou Toulouse. Il faudra ensuite que les revenus du foyer soient supérieurs à 7 000 € par mois. Si 10% d'apport suffisent à Rennes, il faudra cependant 35% à Toulouse. A Marseille et Lyon, les meilleures offres montent respectivement à 1,55% et 1,6% sur 20 ans pour des couples gagnant plus de 7 000 € avec au moins 10% d'apport. A Bordeaux, Paris ou Lille, les emprunteurs n'obtiendront au mieux que 1,7% sur 20 ans alors que la barre monte à 1,9% dans le meilleur des cas à Clermont-Ferrand (pour un jeune couple avec 4 000 € de revenus et 10% d'apport).

Cela va encore durer

L'autre bonne nouvelle, c'est que cela va encore durer car les banques devraient rester en position de conquête de clients durant le deuxième trimestre 2016. Suite aux nouvelles baisses de taux annoncées par la Banque Centrale Européenne en mars et dans un contexte de fort recul des taux d'emprunt d'état (OAT 10 ans à 0,43% cette semaine), Vousfinancer.com n'exclut d'ailleurs pas un nouveau léger recul des taux au printemps.

De nouvelles baisses possibles

«La fin de l'année 2015 comme le début de l'année 2016 ont été plutôt calmes du point de vue des demandes de crédit immobilier... Résultat, il y a un vrai enjeu pour les banques en ce printemps de l'immobilier car c'est véritablement au deuxième trimestre qu'elles vont pouvoir réaliser une grande partie de leurs objectifs de production de crédit. Ainsi certaines banques pourraient dans les prochaines semaines aligner leurs grilles sur les taux les plus bas du marché pour rester compétitives et maintenir voire accroitre leurs parts de marché», explique Jérôme Robin, président et fondateur de Vousfinancer.com.

 
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