Une double raison d'ouvrir un PEL avant la fin de l'année !

Une double raison d'ouvrir un PEL avant la fin de l'année !©Boursier.com
A lire aussi

Boursier.com, publié le jeudi 05 octobre 2017 à 12h06

Dans son projet de loi de finances 2018, le gouvernement a programmé l'arrêt de la prime d'État de 1 525 € maximum au moment de la transformation d'un plan épargne logement en emprunt immobilier pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2018. Dans l'immédiat, cette mesure ne changera rien puisque le différentiel entre les taux garantis avec un PEL et les taux immobiliers bancaires occulte l'effet incitatif de cette prime.

Première raison

Après une phase d'épargne d'au moins 3 ans, les PEL ouverts aujourd'hui permettent de demander un financement immobilier au taux de 2,2% sur 15 ans (jusqu'à 92 000 € d'emprunt). Actuellement, ce taux de 2,2% n'est donc pas compétitif par rapport à des taux moyens de 1,55% sur 15 ans. Mais d'ici quelques années, il se pourrait bien que 2,2% devienne un taux attractif. Voilà donc une bonne raison d'ouvrir un PEL avant la fin de l'année pour continuer à bénéficier de la prime de 1 525 € maximum dans l'hypothèse d'une demande de financement immobilier à l'avenir.

Deuxième raison

La deuxième raison d'ouvrir un PEL avant la fin de l'année, c'est d'échapper à l'augmentation de la fiscalité programmée à partir de 2018. Les plans épargne logement ouverts à partir de janvier 2018 seront en effet soumis au nouvel impôt forfaitaire de 30% dès la première année. Aujourd'hui, les intérêts du PEL échappent à l'impôt sur le revenu et ne sont soumis qu'aux prélèvements sociaux au taux de 15,5%, qui va augmenter à 17,2% l'an prochain.

Arbitrage

Ce raisonnement s'applique bien sûr aux Français qui ne détiennent pas de PEL. Sachant qu'on ne peut détenir qu'un seul PEL, il faudrait sinon clôturer son ancien PEL. L'arbitrage consiste alors à savoir si on choisit un PEL uniquement pour son rendement d'épargne ou dans l'optique d'un projet immobilier futur. Il faut d'ailleurs rappeler que les droits à emprunter peuvent être cédés à des ascendants ou descendants s'ils détiennent déjà un PEL. Autre règle, l'épargne sur un PEL est plafonnée à 61 200 € (intérêts non compris) et la capacité d'emprunt et la prime sont bien sûr proportionnelles aux montants épargnés.

 
2 commentaires - Une double raison d'ouvrir un PEL avant la fin de l'année !
  • avatar
    vivarais -

    on ne donne jamais le taux de rémunération du PEL ou du CEL
    inferieur au livret A et bloqué comme vient de l’être le livret A
    et en bloquant le taux de rémunération en cas d'inflation vous perdrez votre épargne

  • avatar
    bikini06 -

    c'est une honte, taxez les riches et pas les petites gens.

  • avatar
    [=pseudo.pseudo] -

    [=reaction.title]

    [=reaction.text]

avatar
[=pseudo.pseudo] -

[=reaction.text]