Cinéma: les "meilleurs studios français", menacés par la fièvre immobilière?

Cinéma: les "meilleurs studios français", menacés par la fièvre immobilière?
Pierre Quefféléan, chef décorateur sur "Au revoir là-haut", auréolé d'un César le 2 mars 2018 pour ses décors construits dans les studios de Bry-sur-Marne

AFP, publié le dimanche 18 mars 2018 à 11h52

La magie du cinéma peut-elle résister à la fièvre immobilière parisienne ? À Bry-sur-Marne, les "meilleurs studios français", grâce auxquels le film "Au revoir là-haut" vient de remporter le César des meilleurs décors, s'inquiètent depuis leur rachat par le mastodonte de l'immobilier Nexity.

Le biopic "Barbara", la fresque historique "Un long dimanche de fiançailles", des superproductions comme "Hunger Games" ou la série "Versailles"... Ces studios à 15 kilomètres de Paris, dans le Val-de-Marne, collectionnent les têtes d'affiches.

Nombre de professionnels les considèrent comme "les meilleurs" de l'Hexagone. Car autour des huit plateaux, l'infrastructure de 30.000 m2 est "pensée pour le cinéma", explique à l'AFP leur directeur, Pascal Bécu. 

Le passage couvert entre loges et plateaux protège costumes et maquillages des intempéries. Les immenses ateliers pour concevoir les décors, de la menuiserie à la tapisserie, sont juste de l'autre côté du couloir. Et Bry est l'unique studio français à proposer un "backlot" : une rue en plein air remodelable à volonté, au gré des films.

Pourtant, les studios sont "toujours sur le fil", souligne M. Bécu, qui les exploite depuis 2015 avec la société Transpalux. "Le problème, c'est la pression foncière". 

Inauguré en 1987, ce village de l'illusion s'étend sur 12 hectares, entre les communes de Bry et Villiers-sur-Marne. Une opportunité immobilière rare pour construire des logements proches de la capitale et à 500 mètres d'une future gare du Grand Paris Express.

En 2013, le spécialiste de l'audiovisuel Euromedia, propriétaire d'alors, rechigne à rénover les studios et souhaite se concentrer sur ceux de la Cité du cinéma de Luc Besson à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis). Il vend le terrain de Bry à un promoteur immobilier, Nemoa, et interdit toute activité audiovisuelle après son départ: le site semble condamné.

Mais le monde du cinéma empêche ce clap de fin. Avec les associations de décorateurs, des réalisateurs renommés - Cédric Klapisch, François Ozon, Roman Polanski - se mobilisent, via une pétition, pour "sauver Bry-sur-Marne". Ces efforts permettent l'arrivée de l'exploitant actuel, Transpalux, locataire de Nemoa.

- Nexity, sauveur ou fossoyeur ? -

"On croyait tenir notre happy end", soupire Sabine Chevrier, réalisatrice du documentaire "Main basse sur les Studios de Bry". Lorsque, à la surprise générale, le géant immobilier Nexity rachète Nemoa fin 2017 : "ça relance toutes les incertitudes".

Début mars, la profession a failli s'étrangler. Dans une interview, le patron de Nexity, Alain Dinin, désignait Bry comme "d'anciens studios de cinéma". Des propos déformés, selon le groupe.

Si ces studios, qui offrent "un confort de travail sans équivalent en France", sont menacés, "il y aura forcément une nouvelle réaction de la profession", prévient Pierre Quefféléan, chef décorateur sur "Au revoir là-haut", auréolé d'un César pour ses décors construits à Bry. 

Les perdre serait "incohérent", selon lui, au moment où le nouveau crédit d'impôt cinéma incite des films comme celui d'Albert Dupontel - qui devait tourner en Hongrie - à rester en France.

Nexity, lui, jure ne pas vouloir jouer les fossoyeurs. Le terrain est "à bâtir", mais les studios restent la "pierre angulaire" d'un projet "co-construit" avec collectivités locales et professionnels. Ses pistes : rénover l'existant, une solution difficile à exécuter sans interrompre l'activité des studios, ou bien reconstruire 100 mètres plus loin, puis détruire les studios historiques.

"Nexity est un bâtisseur, ils veulent faire du logement", redoute Bertrand Seitz, vice-président de l'Association des chefs décorateurs de cinéma (ADC). Selon lui, la reconstruction pourrait être un moyen d'acheminer les studios sur le territoire de Bry et de libérer la partie appartenant à Villiers-sur-Marne, où le maire serait plus ouvert à d'autres projets. 

"Les PLU (plans locaux d'urbanisme) des deux villes ne permettent pas la construction de logements. Pour les changer, il faudra se lever de bonne heure", rétorque le maire de Bry, Jean-Pierre Spilbauer. L'édile divers droite veut croire que Nexity "a acté" la survie des studios.

Une étude a été lancée pour attirer d'autres entreprises autour d'un pôle audiovisuel. Elle sera déterminante: le loyer payé par Transpalux augmente chaque année et, sans personne avec qui le partager, l'exploitant des studios pourrait être déficitaire à l'horizon 2021.

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2 commentaires - Cinéma: les "meilleurs studios français", menacés par la fièvre immobilière?
  • avatar
    ajlbn -

    référence à l'article :

    A l'Assemblée, les Insoumis mettent à l'affiche leurs propositions


    Statut : refusé

    Il y a 2 heures


    Que de haines contre la France Insoumise! Du moins de la part des tenants du libéralisme, de la mondialisation sans contrainte, des serviteurs du patronat, et des soutiens à une politique de casse du tissu social, et industrieux, de la Nation! Les cellules de réponses formatées sont à la manœuvre. Les propositions de ce mouvement, et de la vraie gauche, sont de bon sens, et ont le soutien d'une large part de l'opinion. Mais le réflexe de caste fait que tous les amendements sont rejetés. Il faut laminer l'opposition, comme le pouvoir a voulu détruire les syndicats! Ce n'est plus la démocratie, c'est le mépris pour une partie non neutre de la représentation nationale, et pour ceux , majoritaires, de fait, qui n'ont pas voté Macron, ou qui ont voté contre la châtelaine Le Pen.
    -200- fois censuré-repassé
    On est arrivé aux 200 fois censuré-repassé! Bravo! Médaille d'OR de la Liberté d'Expression filtrée par la Pensée Unique! Vous avez gagné en plus un 2° rappel de l'article 11 de la déclaration des droits de l'Homme et du Citoyen:
    Art. 11. -. La libre communication des pensées et des opinions est un des droits les plus précieux de l'Homme : tout Citoyen peut donc parler, écrire, imprimer librement, sauf à répondre de l'abus de cette liberté dans les cas déterminés par la Loi

    Maintenant, vous l'avez lu, vous pouvez l'appliquer de manière égale pour tous, et pas en fonction de vos désirs ou convictions, sinon, ce n'est plus de la modération mais Anastasie et ses ciseaux! Et comme la France est encore un Pays Libre, et que nous ne sommes plus sous Pétain.
    Pour ma part, je continue déjà jusqu'au 29 mars date de la fermeture provisoire du site, et après on recommence...si nécessaire.

    avatar
    joditjo -

    Vous allez nous le mettre dans tous les articles votre texte sans intérêt ?

    avatar
    sherlock -

    Rien que de lire votre texte formaté et hargneux, la fatigue m'envahit...

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    foudinfo -

    Il faut défendre Bry !