Argan : forte croissance des revenus locatifs 2018

Argan : forte croissance des revenus locatifs 2018©Boursier.com

Boursier.com, publié le mercredi 02 janvier 2019 à 23h08

Au 4ème trimestre 2018, Argan, foncière française de développement et location d'entrepôts PREMIUM, enregistre des revenus locatifs de 20,8 ME, en croissance de +3% par rapport à la même période de l'exercice précédent.

Sur l'exercice 2018, les revenus locatifs s'établissent à 85,4 ME, en augmentation de +13% par rapport à 2017 (75,6 ME) et légèrement supérieurs au dernier objectif communiqué de 85 ME.

En 2018, Argan a investi 136 ME :

En janvier, acquisition d'une plateforme neuve de 17.500 m(2), située à Strasbourg (67), louée pour 10 ans fermes à BMW ;
En janvier, livraison de l'extension de 3.000 m(2) de la plateforme située à Cergy (95), louée à Auchan, qui passe ainsi de 11.000 m(2) à 14.000 m(2) ;
En mars, acquisition d'une plateforme de 20.000 m(2) située à Wissous (91), qui fait l'objet d'une restructuration lourde avec l'objectif de la rendre disponible à la location à compter d'avril 2019 ;
En juin, acquisition d'une plateforme neuve de 54.000 m(2) située à Wissous (91), louée pour 12 ans fermes à Samada, filiale logistique du groupe Monoprix ;
En août, livraison de deux cellules pour un total de 12.500 m(2) loués pour une durée ferme de 6 ans, s'ajoutant aux 12.000 m(2) déjà livrés en 2016 sur la plateforme de Trappes (78). Une première cellule est louée à Culligan, entreprise américaine spécialisée dans le traitement de l'eau, la seconde aux Transports Legendre ;
En octobre, livraison d'une plateforme de 13.000 m(2) à Meung-sur-Loire (45), louée à Animalis, distributeur leader sur le marché des animaux de compagnie, avec une quarantaine d'animaleries en France ;
En octobre, livraison de la première plateforme équipée d'une centrale photovoltaïque à Cestas près de Bordeaux (33), d'une surface de 20.000 m(2) et louée à Rexel pour une durée ferme de 9 ans.

En parallèle, Argan a cédé fin juin un portefeuille de 6 plateformes logistiques représentant une surface totale de 110.000 m(2).

Patrimoine

Au 31 décembre 2018, le patrimoine du groupe s'établissait à 1.630.000 m(2) pour une valorisation (y compris réserves foncières de 5 ME) égale à 1.390 ME hors droits, soit 1.470 ME droits compris.

La valorisation du patrimoine hors réserves foncières progresse de +10%, passant de 1.256 ME fin 2017 à 1.385 ME hors droits, faisant ressortir un taux de capitalisation de 6,35% hors droits (6% droits compris), en légère baisse par rapport aux 6,85% hors droits du 31 décembre 2017.

La durée ferme résiduelle moyenne pondérée des baux, décomptée au 1er janvier 2019, est stable à 5,4 ans (vs. 5,2 ans au 31 décembre 2017).

Le taux d'occupation du patrimoine atteint de nouveau 100% et son âge moyen pondéré se maintient à 9 ans (vs. 8,9 ans au 31 décembre 2017).

Calendrier financier 2019 (Diffusion du communiqué de presse après bourse)

16 janvier : Résultats annuels 2018 et présentation du plan 2019 / 2021
21 mars : Assemblée Générale
1er avril : Chiffre d'affaires du 1er trimestre 2019
1er juillet : Chiffre d'affaires du 2ème trimestre 2019
10 juillet : Résultats semestriels 2019
1er octobre : Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2019

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