Argan : l'ANR progresse de 21% au 30 juin

Argan : l'ANR progresse de 21% au 30 juin
La plus grande plateforme logistique d'Europe est construite par Argan pour Conforama à Tournan-en-Brie

Boursier.com, publié le mercredi 10 juillet 2019 à 18h33

La foncière d'entrepôts cotée Argan dévoile ses comptes pour le premier semestre de l'exercice. Sur les six premiers mois de 2019, tous les indicateurs sont en progression, et notamment le résultat net récurrent qui progresse de + 6%, à 31,9 ME, représentant désormais 71% des revenus locatifs contre 69% l'exercice précédent. Cette tendance devrait encore se poursuivre au cours du second semestre et des exercices suivants.

Au 30 juin 2019, le patrimoine construit (hors actifs immobiliers en cours de développement) s'établit à 1.740.000 m2, comparé à 1.630.000 m2 fin 2018. Sa valorisation totale (y compris réserves foncières détenues pour 9 ME) s'élève à 1.640 ME hors droits (1.728 ME droits compris).

Dans le détail, la valorisation du patrimoine construit s'élève à 1 631 ME hors droits (1 719 ME droits compris), faisant ressortir un taux de capitalisation à 5,90% hors droits (5,60% droits compris) en baisse sensible par rapport aux 6,35% hors droits du 31 décembre 2018.

Côté bilan, la LTV nette (Dettes financières nettes/valeur d'expertise hors droits) baisse de 5 points à 51,3%, contre 56% au 31 décembre 2018

L'ANR triple net EPRA hors droits hors impact IFRS 16 s'établit à 800 ME au 30 juin 2019, contre 653 ME au 31 décembre 2018. L'ANR hors droits par action progresse ainsi de + 21% à 48,1 euros par action contre 39,9 euros par action au 31 décembre 2018. Cette hausse significative provient du résultat net (+2 E), de la variation de valeur du patrimoine (+7,7 E), du paiement du dividende en numéraire (-0,6 E) et en actions (-0,6 E) et de la variation de valeur des instruments de couverture (-0,3 E).

Argan annonce en parallèle la signature d'un accord ferme avec Carrefour et un groupe d'investisseurs institutionnels de premier plan, pour l'acquisition de la société " Cargo " sur la base d'une valorisation conventionnelle de ses actifs immobiliers de 900 ME hors droits.

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