Artea et La Banque des Territoires créent L'Immobilière Durable

Artea et La Banque des Territoires créent L'Immobilière Durable©Boursier.com

Boursier.com, publié le jeudi 14 janvier 2021 à 20h45

La Banque des Territoires (groupe Caisse des Dépôts) et le groupe Artea ont signé le 14 janvier 2021 un protocole d'accord en vue de créer un nouvel acteur de poids dans l'immobilier durable, renforçant ainsi leur partenariat historique dans ce secteur en pleine évolution. "La prise de conscience de l'impact du secteur immobilier sur la préservation de l'environnement s'est encore accélérée avec la crise sanitaire", expliquent les deux partenaires qui, pour cette raison, ont décidé de créer L'Immobilière Durable.

La Banque des Territoires (groupe Caisse des Dépôts) et le groupe Artea ont signé le 14 janvier 2021 un protocole d'accord en vue de créer un nouvel acteur de poids dans l'immobilier durable, renforçant ainsi leur partenariat historique dans ce secteur en pleine évolution. "La prise de conscience de l'impact du secteur immobilier sur la préservation de l'environnement s'est encore accélérée avec la crise sanitaire", expliquent les deux partenaires qui, pour cette raison, ont décidé de créer L'Immobilière Durable.

Son capital se répartit à 60% pour Artea et 40% pour la Banque des Territoires.

Investissements immobiliers ESG

Dotée d'un patrimoine initial d'immobilier tertiaire d'une valeur de 100 millions d'euros, la foncière L'Immobilière Durable devrait investir plus de 250 ME dans les 2 ans à venir.

Cette foncière prévoit de réaliser des investissements immobiliers tertiaires à haute performance environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) et exemplaires, sur l'ensemble du territoire national. La recherche permanente d'une qualification environnementale sur l'ensemble des réalisations (label et certification), la présence de centrales solaires permettant depuis 2016 l'autoconsommation (autorisation réglementaire) et le développement de services aux usagers contribueront à la qualité de ce patrimoine.

Des actifs représentant environ 75.000 m2 de bureaux dans différentes métropoles régionales ont d'ores et déjà été identifiés pour être développés au cours des deux prochaines années.

Cette nouvelle foncière pourrait ainsi rapidement être amenée à détenir un patrimoine supérieur à 350 ME.

Artea accélère le développement de ses Arteparc

Trois Arteparc tertiaires, situés à Meyreuil, Sophia et Lesquin, dans lesquels la Banque des Territoires et ARTEA ont déjà co-investi au cours de précédents partenariats, intègreront L'Immobilière Durable. Doté d'un savoir-faire complet et novateur, le groupe Artea interviendra à la fois comme investisseur, concepteur, réalisateur, gestionnaire et parfois exploitant dans le cadre de ses activités de coworking et de coliving.

La Banque des Territoires interviendra en fonds propres et quasi-fonds propres. Elle sera impliquée dans le choix et le processus de décision de chaque opération, et veillera au respect d'une grille de critères allant des exigences de certifications environnementales aux conditions de financement et de rentabilité.

Le groupe Artea intègre les différents métiers de l'immobilier mais aussi l'exploitation d'espaces de coworking, de coliving et la production "d'énergie triple zéro" (centrales photovoltaïques et barrages hydroélectriques). Il a développé un concept original baptisé Arteparc : des ensembles de bureaux en autoconsommation énergétique, à forte ambition environnementale et socialement responsable. L'objectif recherché est de proposer aux entreprises des locaux conviviaux et respectueux de critères ESG1 exigeants pour leurs salariés.

La Caisse des Dépôts, dans le cadre de sa stratégie en faveur du développement durable, accompagne cet opérateur depuis 2011. A ce jour, les deux partenaires ont co-investi dans une quinzaine de bâtiments répartis sur trois parcs tertiaires situés à Meyreuil (près d'Aix-en-Provence), Lesquin (près de Lille) et Biot (à Sophia Antipolis), représentant au total 35.000 m2 pour une valeur de 100 ME, qui intègrent la foncière L'Immobilière Durable dès sa création.

Philippe Baudry, Directeur Général du groupe Artea déclare : "La création de cette foncière va permettre à Artea d'accélérer le développement de ses Arteparc qui répondent aujourd'hui aux enjeux environnementaux et sanitaires en phase avec la demande des entreprises qui recherchent un écosystème vertueux et une offre de services innovantes".

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