Carmila : dépasse ses objectifs, l'ANR progresse de 6,3% en 2017

Carmila : dépasse ses objectifs, l'ANR progresse de 6,3% en 2017©Boursier.com

Boursier.com, publié le mercredi 14 février 2018 à 18h07

La société foncière Carmila publie des comptes 2017 robustes, avec une évolution de la profitabilité qui dépasse les objectifs fixés lors de l'introduction en bourse en juillet dernier.

Dans le détail, les revenus locatifs sont en croissance de +9,2% à 300,9 millions d'euros, incluant une croissance organique de +2,5%.

Le résultat récurrent s'établit à 182,9 millions d'euros, en hausse de +6,2% par rapport à 2016, supérieur à la borne haute de l'objectif présenté en juillet d'un atterrissage entre 175 et 180 millions d'euros.

La valeur, droits inclus, des centres commerciaux de Carmila s'établit à 5,8 milliards d'euros, en hausse de +9,1% par rapport à la valeur vénale des actifs proforma au 31 décembre 20161. L'asset management dynamique réalisé par les équipes de Carmila, centré autour de l'amélioration de la qualité des actifs et la création de valeur, se traduit par une hausse de la valorisation du portefeuille à périmètre constant de +3,9% sur 12 mois et un taux de capitalisation moyen à 5,7%, stable sur le second semestre et en compression de 20 points de base sur 12 mois.

L'ANR EPRA par action croit de +6,3% sur l'année 2017, à 27,48 euros, compensant l'effet dilutif à court terme de l'augmentation de capital de juillet 2017 et l'acompte sur dividende de 0,75 euro par action versé en novembre 2017.

Le ratio Dette financière consolidée nette / juste valeur du patrimoine immobilier (droits inclus) est égal à 30,1% à fin décembre après prise en compte de l'augmentation de capital intervenue en juillet, nette de ses coûts.

Le ratio EBITDA / Coût net de l'endettement financier ressort au 31 décembre 2017 à 4,7x, bien supérieur au seuil minimum contractuel des covenants bancaires de 2x.

Carmila annonce la proposition d'un dividende pour l'exercice 2017 de 1,50 euro par action, soumis à l'approbation de l'Assemblée générale du 16 mai 2018. Le solde, soit 0,75 euros sera versé après l'Assemblée générale.

Pour 2018, le groupe vise une croissance à deux chiffres du résultat récurrent.

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