Foncière Atland : comptes publiés

Foncière Atland : comptes publiés©Boursier.com

Boursier.com, publié le lundi 29 avril 2019 à 08h39

Au premier trimestre 2019, le chiffre d'affaires consolidé de Foncière Atland s'est établi à 7,6 ME sur le trimestre, en hausse de 36,1% par rapport au premier trimestre 2018.
Foncière Atland confirme son positionnement de Foncière asset manager développeur au travers de ses 3 lignes de métier.

Le pôle Asset Management continue de se développer rapidement avec une progression de son chiffre d'affaires 2019 de 86,7% par rapport au 31 mars 2018. Les honoraires, issus de la gestion règlementée, réalisée par sa filiale VOISIN (gestion de SCPI et OPPCI), progressent de 2,8 ME pour s'établir à 5,9 ME au 31 mars 2019. Les honoraires de souscription, net des honoraires de rétrocession, représentent près de 79% des honoraires au premier trimestre 2019.

Au 31 mars 2019, la société VOISIN a collecté 123,5 ME (dont 19,4 ME pour MyShareSCPI, développée en partenariat avec AXA Drouot Estate en 2018), à comparer aux 58 ME du premier trimestre 2018 (soit une multiplication par 2).

A la fin mars 2019, le groupe gérait près de 1,3 MdsE hors droits d'actifs immobiliers.

-Développement de bâtiments clé-en-main : stratégie de conservation

En 2018, Foncière Atland a livré un bâtiment d'activité de 5.800 m(2) à Massy-Palaiseau (91) à la Française Asset Management.

Pour maintenir des rendements élevés, Foncière ATLAND privilégie désormais la construction pour compte propre (conservation en patrimoine), ce qui lui permet de conserver à prix de revient les actifs. Foncière ATLAND a ainsi acquis, au cours du trimestre, la première tranche d'un terrain de 45.000 m(2) sur le site de la gare de Pierrefitte-Stains (Tartres Nord) dans le cadre de l'appel à projets "Inventons la métropole du Grand Paris". Ce site, sur lequel sera développé un programme Campus Urban Valley de 25.000 m(2) (bureaux, activité, commerces), accueillera notamment la société ENGIE Lab CRIGEN pour laquelle la foncière a lancé la construction de 4.500 m(2) bureaux et 4.500 m(2) d'activité avec une livraison envisagée fin 2019.

-Investissement (revenus locatifs) : contributions des actifs construits et conservés en patrimoine

Les revenus locatifs des actifs détenus en propre ont augmenté de 8,2% par rapport au 31 mars 2018. Cette progression s'explique principalement par la poursuite de la commercialisation des opérations de construction pour compte propre livrées fin 2017 et courant 2018 à Stains (93), Provins (77), Cormeilles-en-Parisis (95) et au Plessis-Paté (91) pour 106 KE. Ces opérations ont généré un chiffre d'affaires cumulé au premier trimestre 2019 de 266 KE.

Hors variations de périmètre, les loyers restent stables avec de faibles indexations.

PERSPECTIVES

Foncière Atland confirme son objectif de 2 MdsE d'actifs sous gestion à horizon 2021 en poursuivant sa stratégie de développement basée sur :
Des investissements offrant des rendements garantis par des baux fermes de longue durée, en privilégiant systématiquement des locataires de premier plan et le lancement de nouvelles opérations de construction de bâtiments clé-en-main locatifs pour compte propre en bureaux, activités et commerces.
La poursuite du développement de l'activité d'asset management et de gestion règlementée de SCPI et d'OPPCI avec sa filiale VOISIN.

Le versement d'un dividende en numéraire de 6,03 euro par action (en progression de 15% par rapport à 2018) sera proposé à l'Assemblée Générale Mixte du 16 mai 2019 avec une mise en paiement prévue le 14 juin 2019.

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