Foncière des Régions : 914 ME de bénéfice net, en croissance de 17% en 2017

Foncière des Régions : 914 ME de bénéfice net, en croissance de 17% en 2017©Boursier.com

Boursier.com, publié le mercredi 14 février 2018 à 21h41

Foncière des Régions détient un patrimoine de 21 MdsE (13 MdsE part du Groupe), en croissance de +10% sur un an, centré sur les grandes métropoles européennes, en particulier Paris, Berlin et Milan (62% du patrimoine). Dans un environnement locatif en croissance sur l'ensemble de ses marchés, les loyers accélèrent leur reprise à +2% à périmètre constant sur l'année (589 ME pdg et 927,4 ME à 100%). Près de 40% de cette croissance provient de l'impact positif des renouvellements de baux, essentiellement en Résidentiel Allemagne.

Bénéficiant de la bonne dynamique locative et d'investissement, ainsi que de la réduction du coût de la dette, le Résultat Net Récurrent atteint 391 ME. Il gagne 10% sur un an, contre un objectif (relevé en juillet 2017) de plus de 7%.

Par action, le Résultat Net Récurrent ressort à 5,31 euros, en croissance de +1% sur un an, suite à l'émission d'actions nouvelles issues de l'augmentation de capital de janvier 2017, destinée à financer l'acquisition d'un portefeuille hôtelier en Espagne et le pipeline de développement. L'EpraEarnings, s'élève à 358 ME, en progression de 9% sur un an, et à 4,86 euros/action. Enfin, le bénéfice net ressort à 914 ME, en croissance de 17% sur un an.

Ces résultats, de très bonne qualité, s'inscrivent dans une dynamique de réduction du levier, de 4,2 points en un an, et de poursuite de l'amélioration de la qualité du patrimoine.

L'augmentation des fonds propres, la croissance soutenue du Résultat Net Récurrent et la progression de 6,2% (soit 627 ME pdg) des valeurs d'actifs à périmètre constant, permettent une forte croissance de l'ANR EPRA de +19% sur un an, à 7,1 MdsE (6,5 MdsE en Triple Net EPRA, soit +22%). Par action, et compte tenu de l'augmentation de capital, l'ANR EPRA atteint 94,5 euros, en gain de +9% sur un an (86,3 euros en Triple Net EPRA, soit +12%).

Dividende

Le groupe proposera au vote de l'Assemblée Générale du 19 avril prochain, un dividende de 4,5 euros par action, en croissance de 2,3% sur un an. Au cours de clôture du 13 février 2018, le rendement du dividende ressort à 5,2%.

Perspectives 2018 favorables

En 2018, Foncière des Régions envisage de lancer 900 ME de nouveaux projets en Bureaux, amenant le pipeline engagé en Bureaux à plus de 1,3 MdE d'ici la fin d'année (soit +80% sur 1 an).

En 2018, le groupe se donne pour objectif une progression des loyers à périmètre constant de l'ordre de 2,5% et une croissance de son EPRA Earnings par action de l'ordre de 3%.

A moyen terme, avec l'ambition confortée d'être l'opérateur intégré leader en Europe, le groupe peut s'appuyer sur des réserves de croissance uniques, à Paris (1 MdE de bureaux loués à Orange, à fort potentiel de valorisation), à Milan (110.000 m2 de réserves foncières sur Symbiosis), comme à Berlin (150.000 m2 sur Alexanderplatz).

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