Galimmo : le résultat net atteint 15,2 ME au 1er semestre

Galimmo : le résultat net atteint 15,2 ME au 1er semestre©Boursier.com

Boursier.com, publié le dimanche 29 juillet 2018 à 18h44

La valeur du portefeuille Galimmo à fin juin 2018 s'élève à 619,1 millions d'euros (hors droits), soit une hausse de +2,1% par rapport à fin décembre 2017. A périmètre constant (après retraitement de l'impact des extensions), la valeur de marché du patrimoine augmente de 1,7%. Cette progression s'explique par l'évolution des revenus des sites existants, les taux de capitalisation retenus par les experts étant restés stables par rapport à fin décembre 2017. Les investissements réalisés au cours du 1er semestre 2018 pour le programme de valorisation des actifs se sont élevés à 4,2 ME.

L'activité commercial a été soutenue au cours du 1er semestre, avec 63 opérations commerciales signées sur la période et portant sur une surface de 6.814 m2. A périmètre comparable, l'activité locative s'est traduite par la signature de 26 renouvellements de baux et re-commercialisations correspondant à un total de 1,1 ME de loyers minimums garantis. Trois de ces baux concernent des surfaces qui étaient précédemment occupées par des enseignes Cora au titre de baux dérogatoires. Au total, la réversion brute sur anciens loyers s'est élevée à +27%.

Les revenus locatifs bruts du 1er semestre 2018 s'élèvent à 18,3 ME, en progression de +5% par rapport au 1er semestre 2017. Les revenus locatifs nets s'établissent à 16,1 ME, en hausse de +1,4% par rapport au 1er semestre de l'exercice précédent.

Le résultat opérationnel courant avant variation de la juste valeur et quote-part du résultat net des sociétés mises en équivalence s'élève à 12,8 ME, en progression de +3,7%. Le résultat opérationnel courant s'établit à 22,3 ME, en recul par rapport aux 28,1 ME enregistrés au 1er semestre de l'exercice précédent. Compte tenu d'un résultat financier de -0,6 ME (-0,3 ME au 1er semestre 2017) et d'une charge d'impôt de 6,4 ME (8,1 ME au 1er semestre 2017), le résultat net atteint 15,2 ME. Le résultat EPRA s'établit à 8,8 ME,soit une baisse de 5,6%.

484 ME d'ANR triple net Epra

A fin juin 2018, l'ANR triple net Epra s'élève à 483,9 ME. L'augmentation de +2,8% par rapport à fin décembre 2017 provient essentiellement de la variation de la juste valeur du portefeuille d'actifs et du résultat Epra dégagé au cours du 1er semestre. Le léger recul de l'ANR triple net Epra par action (17,8 euros/action, soit -1%) découle de la décision des principaux actionnaires de Galimmo SCA d'opter pour le paiement en actions nouvelles de la société de leur dividende distribué au titre de l'exercice 2017.

L'endettement net passe de 91,5 ME au 31 décembre 2017 à 100,4 ME à fin juin 2018. Le ratio de LTV net reste bas à 16,3% au 30 juin 2018 (15,2% à fin 2017).

Perspectives

Galimmo SCA dispose d'un important portefeuille de projets qui correspond à un montant total d'investissement de 161,1 ME au 30 juin 2018. Plus de 90% de ce montant concerne des projets d'extension de 12 de ses sites existants.

Galimmo SCA poursuit sa politique de gestion active de ses centres commerciaux parallèlement au déploiement de son plan d'investissement destiné à renforcer leur attractivité et à valoriser son portefeuille d'actifs en France. Les revenus de l'exercice 2018 bénéficieront notamment d'une année pleine d'exploitation de Shop'In Publier sous sa nouvelle configuration et, en fin d'année, des tout premiers effets de l'extension du centre commercial d'Houssen (Colmar). Galimmo SCA prépare l'engagement au cours de l'année 2018 de deux projets majeurs.

Maël Aoustin, Président de Galimmo Services France, gérant de Galimmo SCA, indique: Nous continuons à mettre en oeuvre notre politique ambitieuse d'asset management et de gestion dynamique des actifs. Nous en récoltons les fruits au 1er semestre avec une nouvelle hausse de la valeur du patrimoine de Galimmo SCA. L'exercice a également été marqué par une bonne performance opérationnelle. L'activité locative a été soutenue et nous enregistrons des revenus en croissance. La situation financière de la société reste solide et nous permet de continuer à déployer activement le vaste plan d'extension et de rénovation de ses sites à l'horizon 2022. Animés d'une vision pragmatique et différenciée du commerce, nous travaillons pour accueillir les enseignes et les clients au sein de lieux de commerce et de vie, fortement ancrés dans leur territoire alliant proximité et modernité. Galimmo SCA dispose donc de solides atouts pour mettre en oeuvre avec succès sa stratégie de croissance profitable en France.

Vous êtes responsable des propos que vous publiez.
Merci de respecter nos CGU