Société Foncière Lyonnaise : l'Actif triple Net Réévalué progresse de 2,7% sur 6 mois

Société Foncière Lyonnaise : l'Actif triple Net Réévalué progresse de 2,7% sur 6 mois©Boursier.com

Boursier.com, publié le vendredi 27 juillet 2018 à 07h21

Les revenus locatifs Société Foncière Lyonnaise s'élèvent à 96,1 millions d'euros au 1er semestre 2018 (98,6 ME au 1er semestre 2017), en légère baisse de 2,6 ME (-2,6%), la hausse des revenus à périmètre constant compensant en grande partie l'impact de la cession de l'immeuble IN/OUT en septembre 2017.

A périmètre constant (exclusion de toutes les variations de périmètre impactant les deux semestres comparés), les loyers progressent de 4,2 ME (+4,9%) du fait des commercialisations intervenues au deuxième semestre 2017 et début 2018, notamment sur les immeubles Washington Plaza, 103 Grenelle, Cézanne Saint-Honoré et 9 Percier, ainsi que d'une hausse des loyers sur la Galerie des Champs-Elysées. La cession de l'immeuble IN/OUT, le 29 septembre 2017, génère une baisse de revenus de 6,5 ME par rapport au 1er semestre 2017. Enfin, les revenus des surfaces en développement et des diverses indemnités affichent une légère baisse de 0,3 ME au 1er semestre 2018.

Le résultat opérationnel retraité des impacts des cessions et de la valorisation du patrimoine atteint 78,7 ME au 30 juin 2018 (82,5 ME au 30 juin 2017).

Les charges financières nettes s'élèvent à 16,5 ME au 30 juin 2018 (21,2 ME au 30 juin 2017), en baisse globalement de 4,6 ME, avec une diminution de 6,2 ME des charges financières récurrentes sous l'effet notamment de la réduction du coût moyen de la dette conjugué à une baisse des encours.

Compte tenu de ces principaux éléments, le résultat net part du Groupe au 30 juin 2018 s'élève à 200,2 ME (378,7 ME au 30 juin 2017). Le résultat net récurrent part du Groupe EPRA atteint 51,7 ME au 30 juin 2018 (49,7 ME au 30 juin 2017), en progression de 4,1%.

Actif Net Réévalué

Le patrimoine consolidé de SFL est évalué à 6,409 MdsE en valeur de marché hors droits au 30 juin 2018, en augmentation de +2,9% par rapport au 31 décembre 2017 (6,229 MdsE), sous les effets conjugués de la hausse des valeurs locatives, de la bonne tenue des taux de rendement des immeubles prime parisiens, ainsi que de l'avancement des projets.

Le rendement locatif moyen du patrimoine (EPRA "topped-up" NIY) est de 3,2% au 30 juin 2018, stable par rapport au 31 décembre 2017.

Au 30 juin 2018, l'Actif triple Net Réévalué (EPRA NNNAV) de la société s'élève à 3,83 MdsE, soit 82,3 euros/action (80,1 euros/action au 31 décembre 2017), en progression de 2,7% sur 6 mois et de 12% sur 12 mois.

Evolution du Conseil d'administration

Le Conseil d'administration a pris acte de la démission de Mme Anne-Marie de Chalambert de son mandat d'administratrice et l'a remerciée chaleureusement pour sa précieuse contribution aux travaux du Conseil d'administration depuis son arrivée en 2010.
Au cours de cette même séance, le Conseil d'administration a coopté Mme Arielle Malard de Rothschild en qualité d'administratrice indépendante, cette cooptation devant être ratifiée lors de la prochaine Assemblée générale de la société.

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