Quel serait l'impact d'une hausse des taux pour les emprunteurs ?

Quel serait l'impact d'une hausse des taux pour les emprunteurs ?©Boursier.com

Boursier.com, publié le vendredi 02 mars 2018 à 11h05

Ces dernières années, les emprunteurs se sont habitués aux taux bas. Mais la donne pourrait bien changer en 2018. Selon les spécialistes, une remontée des taux est envisageable. De 1,7% actuellement, ils pourraient passer à 2%, voire plus, au second semestre.

Un coût supplémentaire pour les nouveaux emprunteurs

Pour ceux qui ont un prêt à taux fixe en cours, un éventuel rebond des taux n'aura évidemment aucune conséquence. En revanche, l'hypothèse d'une hausse des taux représente bel et bien un risque pour les candidats à l'emprunt dans la mesure où le coût du crédit sera dans ce cas plus élevé en fin d'année qu'à l'heure actuelle.

Quel effet sur la mensualité ?

Aujourd'hui, emprunter 100.000 euros sur 20 ans au taux moyen de 1,7% induit une mensualité de 491,80 euros (hors assurance). Si l'emprunteur décale son projet de quelques mois et que le taux moyen est alors de 2%, la mensualité sera logiquement plus lourde. Elle atteindra 505,88 euros, soit 14,08 euros de plus.

Au total, le coût du crédit sera alourdi de 3.379 euros, passant de 18.032 euros à 21.411 euros.

Pour déterminer le surcoût avec des montants empruntés plus élevés, il suffit d'appliquer une règle de trois. Avec un capital emprunté de 200.000 euros, une hausse des taux de 0,30 point alourdira par exemple la mensualité de 28,16 euros.

Coût d'un emprunt de 100.000 € sur 20 ans (hors assurance)L'Argent & VousTaux de 1,7%Taux de 2%EcartMensualité491,80 €505,88 €+14,08 €Intérêts cumulés18.032 €21.411 €+3.379 €
Quel effet sur la capacité d'emprunt ?

Pour les personnes ayant comme objectif de respecter un certain niveau de mensualités, c'est évidemment la capacité d'emprunt qui sera réduite en cas de remontée des taux. Une mensualité de 1.000 euros (hors assurance) sur 20 ans permet actuellement d'emprunter 203.335 euros (au taux de 1,7%).

En supposant des taux à 2% en fin d'année, la capacité d'emprunt de la même mensualité ne sera plus que de 197.674 euros, soit un écart de 5.661 euros (-2,8%).

Capacité d'emprunt d'une mensualité de 1.000 € sur 20 ans (hors assurance)L'Argent & VousTaux de 1,7%Taux de 2%EcartCapacité d'emprunt203.335 €197.674 €-5.661 €Intérêts cumulés36.665 €42.326 €+5.661 €

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